Vay 4-5 tỷ trong 20 năm – Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

1249 lượt xem

viết bởi:

ngày: 18/12/2021

Bài viết này, Taichinhz sẽ có câu trả lời chi tiết giải đáp những thắc mắc trên. Bên cạnh đó, bạn cũng nắm được Top 5 ngân hàng cho vay 4 tỷ trong 20 năm lãi suất tốt. Rất nhiều thông tin bổ ích đang chờ bạn khám phá đấy!

Vay 4- 5 tỷ trong 20 năm thường là thế chấp bất động sản

Thông thường khoản vay 4 tỷ trong 20 năm là gói vay thế chấp với tài sản đảm bảo là bất động sản. Ban đầu ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất ưu đãi, sau đó để thả nổi với biên độ từ 3- 5%. Khách vay vốn cần mua bảo hiểm tài sản mà ngân hàng đưa ra.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Khoản vay 4 tỷ trong 20 năm thường là gói vay thế chấp với tài sản đảm bảo là bất động sản

Số tiền gốc và lãi mỗi tháng phải trả khi vay 4- 5 tỷ

Vậy khi vay 4- 5 tỷ, bạn sẽ phải trả bao nhiêu tiền gốc và lãi hàng tháng? Không có mức lãi suất chung cho tất cả các ngân hàng. Bạn có thể tham khảo cách tính phổ biến như sau:

Giả sử bạn vay 4 tỷ với thời hạn 20 năm, lãi suất 8%/tháng:

  • Tiền gốc phải trả hàng tháng = 4.000.000.000/(12 x 20) = 16.666.667 VNĐ.

●        Tiền lãi phải trả tháng đầu = (4.000.000.000 x 8%)/12 = 26. 666.667 VNĐ.

●        Tiền lãi phải trả tháng thứ 2 = (4.000.000.000 – 16.666.667) x 8%)/12 = 26.555.556 VNĐ.

Nhiều người băn khoăn nên chọn thời hạn ngắn dưới 10 năm hay dài hạn trên 20 năm? Điều này phụ thuộc vào khả năng thanh toán mỗi tháng của bạn. Tốt nhất để giảm áp lực tài chính, bạn nên chọn thời hạn trên 10 năm vì 4 tỷ không phải là khoản tiền nhỏ.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Giả sử bạn vay 4 tỷ với thời hạn 20 năm, lãi suất 8%/tháng, tháng đầu phải trả khoảng 43 triệu

Bên cạnh đó bạn hoàn toàn có thể trả nợ trước hạn 1 phần hoặc toàn bộ khoản vay. Từ năm thứ 6 trở đi, đa số các ngân hàng sẽ không thu phí tất toán trước hạn. Nếu có cũng ở mức rất thấp khoảng 2- 3%.

Thủ tục khi vay 4- 5 tỷ tại ngân hàng

Hiện nay thủ tục vay tiền ở ngân hàng không còn quá rườm rà như trước đây. Thời gian giải ngân được rút gọn và diễn ra nhanh chóng. Mời bạn đọc tiếp để nắm rõ điều kiện và quy trình vat 4 tỷ.

Điều kiện để vay được 4- 5 tỷ tại ngân hàng

Bởi lẽ 4- 5 tỷ là số tiền lớn do đó bạn cần đáp ứng những điều kiện sau:

  • Lịch sử tín dụng tốt, không nằm trong nhóm nợ xấu.
  • Có tài sản đảm bảo đủ để trả nợ cho ngân hàng. Đa số các ngân hàng cho vay với hạn mức 70% giá trị tài sản đảm bảo. Tuy nhiên một số có thể cho vay lên đến 90% giá trị tài sản thế chấp.
  • Nguồn thu nhập rõ ràng, chứng minh năng lực thanh toán khoản vay.
  • Có đủ năng lực pháp luật dân sự và hành vi nhân sự.
  • Có mục đích sử dụng vốn vay rõ ràng, hợp lý như mua đất, xây nhà, mua ô tô hay sản xuất kinh doanh…

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Để vay 4 tỷ đồng, bạn cần phải có lịch sử tín dụng tốt, không nằm trong nhóm nợ xấu

Quy trình vay 4- 5 tỷ trong 20 năm

Quy trình vay 4- 5 tỷ tại ngân hàng thường diễn ra theo 5 bước như sau:

  • Bước 1: Bạn đăng ký thông tin hoặc nộp hồ sơ đăng ký vay tiền tại ngân hàng đã chọn.
  • Bước 2: Hệ thống tiếp nhận hồ sơ và chuyển tiếp đến bộ phận thẩm định.
  • Bước 3: Bộ phận thẩm định xác nhận hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo.
  • Bước 4: nếu được phê duyệt, ngân hàng sẽ gọi bạn đến ký hợp đồng vay vốn.
  • Bước 5: bạn nhận tiền giải ngân sau 2- 5 ngày.

Người vay cần mua các loại bảo hiểm tài sản

Khi vay khoản tiền lớn tại ngân hàng, bạn sẽ được yêu cầu mua chi phí bảo hiểm khoảng 0,2% giá trị tài sản. Điều này giúp đảm bảo khả năng thanh toán và tránh xảy ra nợ xấu. Thời gian vay dài thường đi kèm cùng yếu tố rủi ro cao.

Ngân hàng quy định bắt buộc người vay phải mua bảo hiểm tài sản đảm bảo khi thế chấp. Và thông thường sẽ bao gồm 3 loại sau:

  • Bảo hiểm cháy nổ và các rủi ro đặc biệt.
  • Bảo hiểm hỏa hoạn nhà tư nhân.
  • Bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Top 5 ngân hàng cho vay 4- 5 tỷ lãi suất tốt

Sau đây là Top 5 ngân hàng cho vay 4- 5 tỷ lãi suất tốt. Hy vọng rằng bạn sẽ tìm ra đơn vị cho vay phù hợp, dễ dàng huy động vốn trong thời gian sớm nhất!

VP Bank

VPBank đang là ngân hàng được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn vì có đa dạng dịch vụ với ưu đãi hấp dẫn như vay tiền online nhanh 15 phút, cấp tài khoản vay thấu chi miễn phí, hỗ trợ vay thế chấp với hạn mức lên đến 10 tỷ, thời gian kéo dài 25 năm. Tỷ lệ vay lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo. Thủ tục đăng ký vay online và giải ngân trong 1 phút.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Tuy nhiên khách hàng phải mua bảo hiểm cho tài sản đảm bảo. Bởi lẽ 4 tỷ là khoản vay lớn nên thời gian thẩm định tương đối lâu. Khách hàng cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng tài sản.

Nhận định sản phẩm Giải ngân trong 1 phút
Lãi suất Từ 7.4%/năm
Hạn mức 90% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn 25 năm
Hình thức Thế chấp

Shinhan Bank

Shinhan Bank cho vay 4 tỷ với lãi suất chỉ từ 6,5%/năm khi mua nhà. Thời gian vay vốn dài hạn trên 20 năm. Nếu bạn đang sử dụng các sản phẩm khác của ngân hàng sẽ nhận ngay chính sách giảm thêm 0,7%.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Tuy nhiên ngân hàng này chỉ cho vay 70% giá trị tài sản đảm bảo. Bạn sẽ phải mất một số phí không nhỏ như: phí thay đổi tài sản đảm bảo, phí xuất mượn tài sản thế chấp, phí hỗ trợ dịch vụ công chứng hồ sơ, phí xuất mượn hồ sơ tài sản đảm bảo…

Nhận định sản phẩm Giảm thêm 0,7% khi đang dùng sản phẩm của Shinhan
Lãi suất 6.5%/năm
Hạn mức 100% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn 20 năm
Hình thức Thế chấp

MB Bank

MB Bank phê duyệt hồ sơ siêu tốc bằng hệ thống chỉ trong vòng 30 phút. Ngân hàng cũng cung cấp những giải pháp an toàn, thuận tiện cho khách hàng khi mua bán bất động sản.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Tuy nhiên khi vay 4 tỷ tại MB Bank với tài sản thế chấp là bất động sản, bạn phải mua bảo hiểm nhân thọ đính kèm. Thời hạn bảo hiểm tối thiểu 3 năm, tối đa 25 năm.

Nhận định sản phẩm Lãi suất thấp
Lãi suất 7,3%/ năm.
Hạn mức 100% giá trị căn nhà.
Kỳ hạn 20 năm
Hình thức vay Thế chấp.

BIDV

Tương tự như vậy, BIDV cũng cho vay đến 100% giá trị tài sản đảm bảo. Thời gian vay linh hoạt từ 10- 20 năm. Lãi suất từ 8%/năm, thời gian giải ngân nhanh chóng.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Tuy nhiên quá trình thẩm định tại ngân hàng này tương đối phức tạp và mất thời gian. Người vay vốn cần cung cấp nhiều loại giấy tờ để chứng minh khả năng thanh toán.

Nhận định sản phẩm Vay đến 100% giá trị tài sản đảm bảo
Lãi suất Từ 8%/năm
Hạn mức 100% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn 20 năm
Hình thức Thế chấp

Vietcombank

Vietcombank cho vay đến 100% giá trị tài sản đảm bảo với lãi suất cực ưu đãi chỉ từ 7,7%. Phương thức thanh toán trả gốc và lãi linh hoạt.

Vay 4-5 tỷ trong 20 năm - Trả gốc và lãi mỗi tháng bao nhiêu?

Tuy nhiên khi ký hợp đồng hay vay tiền tại Vietcombank, bạn nên kiểm tra kỹ các khoản phí. Bởi lẽ đây cũng là ngân hàng có mức phí cao và bao gồm nhiều hạng mục.

Nhận định sản phẩm Thanh toán linh hoạt
Lãi suất Từ 7.7%/năm
Hạn mức 100% giá trị tài sản đảm bảo
Kỳ hạn 20 năm
Hình thức Thế chấp

Kết luận

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã nắm được những thông tin bổ ích về gói vay 4 tỷ. Bạn cũng nắm được Top 5 ngân hàng cho vay 4 tỷ trong 20 năm lãi suất tốt. Chúc bạn vay vốn thành công trong thời gian sớm nhất!

Bài viết liên quan